日本のマンション投資とFX投資の違いは？

世界には多くの投資方法がある。投資成功の鍵は正しい投資方法を選ぶことです。ここでは、代表的な投資方法を比較することで、「どのような人が日本のマンション投資に適しているのか」を知ってもらいます。【FXは「Foreign Exchange」の略で、「外国為替証拠金取引」です。「円→ドル」などは、通貨を買ったり売ったりしたときに生じる差額に基づいて利益を狙った取引です。】

投資には2つのリターン方法があります

1キャピタルゲインとは？
資本収益は資産の売却から得られる利益である。例えば、株式、投資信託、外国為替、日本マンション投資などの取引保証金収益。例えば、2500万円で購入したマンションを2800万円で売却すると、300万円の資本収益が得られる。
別の収益（収益収益）と比較すると、資本収益は一定期間にわたって高い収益を得る可能性があります。例えば、株の場合、株価は数倍または10倍高くてもよい。

2収益性とは？
収益収益は、所有資産から得た利益にすぎません。典型的な例は株式配当金である。また、為替スワップ金利と社会ローン金利は収入収益と言える。
彼らと一緒に、不動産賃貸料収入も収入収益に含まれている。日本のマンション投資の場合、賃料収入は安定した収入が期待できるが、短期的に巨額の利益を得るのには適していない。長期的な運用方法をよく考える必要があります。

収益の各種投資方式比較
では、日本のマンション投資とFX投資方式の違いは何ですか。異なる角度から比較します。

1返品タイプ
収益のタイプを見ると、FXには両国間の金利差に相当する「スワップ」があり、売り注文と買い注文の価格差に相当する「価格差」がある。株価が上昇すると、株式は資本収益（「価格収益」）と収益収益（「配当」）を獲得します。投資信託はほとんど同じですが、「NAT価格収益」や「配当」など、呼び方が違うだけです。
日本のマンション投資の収入収益は「賃貸料収入」だ。テナントがいる限り、毎月決まったリターンがあります。一方、日本のマンション投資の資本収益は「売却益」であり、物件価格が売却時に購入時よりも高く、市場環境や経済的に有利な場合に獲得しやすい。
社会的貸借は売買を利益とする投資ではないため、原則として「金利」が唯一のリターン源となる。

各投資方式の長所と短所
1 FXの長所と短所
FXの利点は、25倍もの入金を利用してレバレッジ取引ができることです。これにより、短期間で豊かなリターンを得ることができます。一方、為替相場が激しく変動している場合には、瞬間的に賠償するリスクもあり、追加の「保証金」を負担する必要があります。

2日本のマンション投資の長所と短所
日本のマンション投資の投資製品としての強みは、経済危機、金融危機、または衰退期でも賃貸料収入が変動しないことにある。また、実物資産であるため、インフレに強いという利点もあります。また、ローンが組めるので、他人の資金で投資ができるのが日本のマンション投資の大きなメリットです。欠点は、金融資産のように短期間で現金化することが難しいことです。

あらゆる投資方法に適した人
1 FXが似合う人
最高25倍のレバレッジで高いリターンを追求できるので、迅速に豊かになりたい投資方法といえます。

2日本のマンションに投資するのに適している人
日本のマンション投資は収入収益をもとに、賃料収入を積み上げている。そのため、資産を安定的に増やしたいと思いながら時間（期間）を必要とする人に適しています。具体的には、年金基金を作りたいビジネスパーソンに適しています。
安定したボラティリティが日本のマンション投資の魅力の一つ

株式や外国為替は短時間で多くのお金を稼ぐことができます。これは、もしあなたがそれをひっくり返したら、あなたは短時間で多くの損失を受けるかもしれないことを意味します。大幅な変動はチャンスでありリスクでもある。一方、日本のマンション投資は、他の投資に比べて賃料収入という形で安定した収入収益を提供している。また、社会的借り入れとは異なり、金融機関の借り入れはレバレッジできるため、長期的に経営すれば最終的には豊かな利益を得ることができる。日本のマンション投資は低ボラティリティ（資産価格ボラティリティ）な投資方法である。また、現物資産であるため、株式のように資産が一気に流出するリスクは低いと言えます。